Loma-asunnon kulujen vähentäminen vuokratulosta

Loma-asunto voidaan vuokrata edelleen myös tulonhankkimistarkoituksessa. Tämä otetaan huomioon myös tuloverotuksessa. Tuloverolain 54 §:n 1 momentin mukaan verovelvollisella on oikeus vähentää pääomatuloista niiden hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuneet menot.

Korkein hallinto-oikeus arvioi loma-asunnon kulujen vähentämistä vuokratulosta tapauksessa (KHO 2.11.2016 ja KHO 2.12.2016), jossa sijoittamistarkoituksessa hankittu huoneisto oli vuokrattu hotellitoimintaa harjoittavalle yhtiölle. Kyseinen yhtiö vuokrasi huoneistoa edelleen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että huoneistosta aiheutuneet kulut olivat huoneiston omistajan omaa käyttöä lukuun ottamatta tuloverotuksessa vähennyskelpoisia myös niiden päivien osalta, jolloin huoneistossa ei majoittunut hotellitoimintaa harjoittavan yhtiön kautta vuokralaista.